Η ανάπτυξη γης αποτελεί μεγάλο περιβαλλοντικό κεφάλαιο. Πολλές από τις πτυχές συζητούνται εδώ και χρόνια και γι' αυτό το λόγο θα επικεντρωθώ σε άλλους παραμέτρους που πρέπει να ενδιαφέρουν τον Κλάδο.
Ενέργεια: Η πρόσφατη νομοθεσία που θεσπίστηκε για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων επιβάλλει την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής κατανάλωσης και έτσι θα μπορεί ο τελικός χρήστης να προβλέψει το κόστος λειτουργίας του κτιρίου.
Επόμενο στάδιο θα είναι η φορολογία ενεργοβόρων κτιρίων με στόχο τη μείωση των ρύπων στην ατμόσφαιρα.
Νερό και Λύματα: Το κόστος των αποχετευτικών συστημάτων και η επεξεργασία των λυμάτων στοιχίζει αλλά προσφέρει νερό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Λόγω της μόλυνσης του αέρα και του εδάφους, η εξεύρεση πόσιμου νερού έχει γίνει πλέον πολύ δύσκολη υπόθεση για όλες τις χώρες. Νέες μέθοδοι που άρχισαν να εφαρμόζονται εστιάζονται τώρα και σε συστήματα συλλογής των νερών της βροχής σε κεντρικά σημεία αλλά και σε επίπεδο κατοικίας για χρήση σε κήπους και αποχωρητήρια.
Επαναχρησιμοποίηση: Η αειφόρος ανάπτυξη επιβάλλει την επαναχρησιμοποίηση υλικών ή ακόμη υλικών που προήλθαν από ανακύκλωση. Στην Κύπρο, ο τομέας των κατασκευών παράγει περισσότερο από 600,000 τόνους αποβλήτων το χρόνο. Η θέσπιση προτύπων και ειδικότερα προκαθορισμένων μεγεθών θα βοηθήσει πολύ.
Κίνητρα για χρήση υλικών που προέρχονται από κατεδαφίσεις, για παράδειγμα μονωτικών υλικών που είναι προϊόντα ανακύκλωσης, θα προσφέρονται στο σύντομο μέλλον. Η νομοθεσία που επιτρέπει την προδιαγραφή τέτοιων υλικών στις προσφορές του Δημοσίου έχει εγκριθεί από τη Βουλή το Φεβρουάριο του 2006.
Περιβαλλοντική Διαχείριση: Η Περιβαλλοντική Πολιτική ή το Περιβαλλοντικό Πρότυπο που ακολουθεί μια εταιρεία και ο τρόπος που η εταιρεία η ίδια συμπεριφέρεται κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών της εργασιών αποτελούν ακόμη ένα σοβαρό κριτήριο στις επιλογές μας.
Εκτός από τις περιβαλλοντικές οργανώσεις, που εδώ και καιρό οργανώνονται εναντίον των "κακών" εταιρειών, στην Ευρώπη Κυβερνήσεις και Τοπικές Αυτοδιοικήσεις έχουν πλέον εισάξει τα κριτήρια αυτά. Κανένας μέτοχος εταιρείας δεν θέλει να κινδυνεύει η επένδυσή του λόγω δυσφήμισης της εταιρείας γι' αυτό και δίνεται μεγάλη προβολή της περιβαλλοντικής πολιτικής των εταιρειών τους, όχι μόνο της δικής τους αλλά και των συνεργατών τους.
Απόβλητα οικιστικών περιοχών: Με την εφαρμογή των οδηγιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης γίνεται προσπάθεια να μην καταλήγει τίποτα από τα οικιακά απόβλητα σε σκουπιδότοπο. Ανακύκλωση υλικών, επαναχρησιμοποίηση, ανάκτηση ενέργειας και κομποστοποίηση θα απορροφούν σχεδόν όλα τα σκουπίδια.
Στο στάδιο επομένως του σχεδιασμού, μπορούν να ληφθούν πρόνοιες για τη μέθοδο συλλογής και διαχωρισμού οικιακών αποβλήτων και την αποφυγή της οχληρίας που υπάρχει σήμερα.
Θόρυβος: Ο θόρυβος από τη διέλευση των οχημάτων αποτελεί μεγάλο πρόβλημα και πολλές φορές μειώνει την αξία του ακινήτου. Ένας έξυπνα σχεδιασμένος δρόμος με τη μοντέρνα επίστρωση χαμηλού οδικού θορύβου μπορεί να απαμβλύνει σε μεγάλο βαθμό το πρόβλημα.
Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Η παροχή ενέργειας από κεντρικό σύστημα που η λειτουργία του βασίζεται σε ανανεώσιμες πηγές θα κάνει ακόμη ελκυστικότερη την αγορά.
Ταυτόχρονα, η πρόβλεψη για την τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών ή ανεμογεννήτριας μικρού μεγέθους, όπως ακριβώς γίνεται και με τον ηλιακό θερμοσίφωνα, θα βοηθήσει τα μέγιστα και θα προσθέσει αξία στο συγκρότημα.
Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από βιοκαύσιμα αποτελεί ακόμη μια επιλογή, ιδιαίτερα σε απομονωμένες περιοχές.
Ενέργεια: Η πρόσφατη νομοθεσία που θεσπίστηκε για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων επιβάλλει την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής κατανάλωσης και έτσι θα μπορεί ο τελικός χρήστης να προβλέψει το κόστος λειτουργίας του κτιρίου.
Επόμενο στάδιο θα είναι η φορολογία ενεργοβόρων κτιρίων με στόχο τη μείωση των ρύπων στην ατμόσφαιρα.
Νερό και Λύματα: Το κόστος των αποχετευτικών συστημάτων και η επεξεργασία των λυμάτων στοιχίζει αλλά προσφέρει νερό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Λόγω της μόλυνσης του αέρα και του εδάφους, η εξεύρεση πόσιμου νερού έχει γίνει πλέον πολύ δύσκολη υπόθεση για όλες τις χώρες. Νέες μέθοδοι που άρχισαν να εφαρμόζονται εστιάζονται τώρα και σε συστήματα συλλογής των νερών της βροχής σε κεντρικά σημεία αλλά και σε επίπεδο κατοικίας για χρήση σε κήπους και αποχωρητήρια.
Επαναχρησιμοποίηση: Η αειφόρος ανάπτυξη επιβάλλει την επαναχρησιμοποίηση υλικών ή ακόμη υλικών που προήλθαν από ανακύκλωση. Στην Κύπρο, ο τομέας των κατασκευών παράγει περισσότερο από 600,000 τόνους αποβλήτων το χρόνο. Η θέσπιση προτύπων και ειδικότερα προκαθορισμένων μεγεθών θα βοηθήσει πολύ.
Κίνητρα για χρήση υλικών που προέρχονται από κατεδαφίσεις, για παράδειγμα μονωτικών υλικών που είναι προϊόντα ανακύκλωσης, θα προσφέρονται στο σύντομο μέλλον. Η νομοθεσία που επιτρέπει την προδιαγραφή τέτοιων υλικών στις προσφορές του Δημοσίου έχει εγκριθεί από τη Βουλή το Φεβρουάριο του 2006.
Περιβαλλοντική Διαχείριση: Η Περιβαλλοντική Πολιτική ή το Περιβαλλοντικό Πρότυπο που ακολουθεί μια εταιρεία και ο τρόπος που η εταιρεία η ίδια συμπεριφέρεται κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών της εργασιών αποτελούν ακόμη ένα σοβαρό κριτήριο στις επιλογές μας.
Εκτός από τις περιβαλλοντικές οργανώσεις, που εδώ και καιρό οργανώνονται εναντίον των "κακών" εταιρειών, στην Ευρώπη Κυβερνήσεις και Τοπικές Αυτοδιοικήσεις έχουν πλέον εισάξει τα κριτήρια αυτά. Κανένας μέτοχος εταιρείας δεν θέλει να κινδυνεύει η επένδυσή του λόγω δυσφήμισης της εταιρείας γι' αυτό και δίνεται μεγάλη προβολή της περιβαλλοντικής πολιτικής των εταιρειών τους, όχι μόνο της δικής τους αλλά και των συνεργατών τους.
Απόβλητα οικιστικών περιοχών: Με την εφαρμογή των οδηγιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης γίνεται προσπάθεια να μην καταλήγει τίποτα από τα οικιακά απόβλητα σε σκουπιδότοπο. Ανακύκλωση υλικών, επαναχρησιμοποίηση, ανάκτηση ενέργειας και κομποστοποίηση θα απορροφούν σχεδόν όλα τα σκουπίδια.
Στο στάδιο επομένως του σχεδιασμού, μπορούν να ληφθούν πρόνοιες για τη μέθοδο συλλογής και διαχωρισμού οικιακών αποβλήτων και την αποφυγή της οχληρίας που υπάρχει σήμερα.
Θόρυβος: Ο θόρυβος από τη διέλευση των οχημάτων αποτελεί μεγάλο πρόβλημα και πολλές φορές μειώνει την αξία του ακινήτου. Ένας έξυπνα σχεδιασμένος δρόμος με τη μοντέρνα επίστρωση χαμηλού οδικού θορύβου μπορεί να απαμβλύνει σε μεγάλο βαθμό το πρόβλημα.
Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Η παροχή ενέργειας από κεντρικό σύστημα που η λειτουργία του βασίζεται σε ανανεώσιμες πηγές θα κάνει ακόμη ελκυστικότερη την αγορά.
Ταυτόχρονα, η πρόβλεψη για την τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών ή ανεμογεννήτριας μικρού μεγέθους, όπως ακριβώς γίνεται και με τον ηλιακό θερμοσίφωνα, θα βοηθήσει τα μέγιστα και θα προσθέσει αξία στο συγκρότημα.
Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από βιοκαύσιμα αποτελεί ακόμη μια επιλογή, ιδιαίτερα σε απομονωμένες περιοχές.
Σχόλια